ITNet форум
Прочие разделы => Рынок => Недвижимость => Тема начата: lordtu от 25-06-2012, 10:11:58
-
Вот всё присматривался к ценам в Коврове на квартиры. Раньше были они адекватно удалению от центров Владимира и Москвы. Однако сейчас цена на квартиру растет и очень быстро, то что два-три года тому продавалось за 300-400 т.р. сейчас покупается и притом покупается же за 1 млн.
Вот посмотрел и приценился к квартирам в Ближнем подмосковье. посмотрел по инету мкр. Заречный рядом с Москвой на Ленинградском шоссе. Реклама говорит о 980 000 руб за однушку и это в элитном доме с охраной :). Но в процессе прозвона обнаруживается наценка в 10%, цена указана за квартиру в рассрочку и естест начальная. А вот в Бронницах http://solnechnyj.zemmo.ru/planirovki-kvartir/?gclid=COXNsI7b6LACFawtmAodk2zakw квартирки на заглядение и цена ниже Ковровской.
Так по какой такой причине, во имя дырки в заднице санты, цены в захудалом городке сельского типа на столь высоки? >:(
Едишь по городу, на авто, все колеса теряешь, кругом деревянные дома с коровами и курами. А если в этом уё стоит 9 этажей с обосранным лифтом, то квартира там стоит по Московской цене.
У кого есть предположения народ. ???
-
Раз такие цены, значит есть спрос и квартиры покупают.
-
lordtu, в Коврове квартиры до 2,5 млн, А в Москве от 4-5 млн (и это за МКАД). Так где же у тебя московские цены-то???
-
Я же ссылку бросил.
Можно купить квартиру дешевле 700 000 около Москвы. И электричкой и марщруткой до МКАДа полчаса. Читайте внимательнее. Тем более был обзвон данных контор. Все дома вводятся в эксплуатацию никаких продаж на стадии фундамента нет уже как два года. Что же делается в Коврове, что квартиры за 2.5 млн. кому такая нужна то, дача в ручьях 500 тыс.
-
Ну во первых ты метраж той квартиры посмотрел (за 700т.р.) ??? В ней стоя спать, есть и ходить по большому в туалет)))) Ну ладно дело не в этом.... Судя по сайту цена за метр такая же как и в Континенте, но судя по фото и плану, дом находится в ПОЛЕ. Да пускай до Москвы 30 минут на электричке, 30 минут до электрички и 30 минут после электрички.... Незабываем, что надо детей отвести в садик и школу, на обратном пути забрать и заехать в магазин... Другое дело Континент, дом в центре города, школа, садик и вся остальная инфраструктура в шаговой доступности. (Это не реклама))) Просто для сравнения взял, сам недавно интересовался данным вопросом). Смотрим дальше. На сайте фото только поля, не видно даже фундамента, в Континенте на момент начала стройки, можно было нормальную однушку купить за 850т.р. 35 кв.м, в 17 этажке красной на Ватутина, про свое отопление я что - то тоже не нашел... Мой вывод такой: цена на сайте написана на начало стройки, фирма какая то палевная (сайт говно), по любому есть скрытые выплаты (типо цена без НДС или еще чего))), и про то, что ты получаешь в итоге то же не написано, нет ни одной бумажки, да вобще ничего нет. Если взять континент, то ты имеешь сразу более или менее нормальные окна, отштукатуренные стены, счетчики на воду и газ, и привинченные батареи. И есть еще одна очень важная херня..... В чьей собственности находится земля под домом???? В континенте в собственности жильцов, а в этой конторе земля будет принадлежать какому нибудь дяде, который будет сосать из жильцов деньги, пока те ноги не протянут.... И скажу по серету, все умные люди съебы...т из Москвы, там нельзя спокойно жить, плохая экология и т.д. Пожтому цены в Коврове и не только растут, как сума сошли....
И как ты говоришь???? Город сельского типа????????? Скажу честно: обидел... Что такое есть в Москве, чего нет в Коврове??? Здесь жить в разы лучше.... А если вы думаете, что там платят больше, так в Коврове тоже платят больше, но только тем кто умеет работать...
-
Какие же все наивные)))))) Охота матом выругаться. lordtu, ты либо лохов ищешь либо сам такой......
-
Dext0r, вот вроде бы всё правильно сказал, но в конце убил фразой "Что такое есть в Москве, чего нет в Коврове???" Самому не смешно? У нас даже кинотеатра теперь нету. Дороги-;№% короче нету их, одни направления, слава богу недавно начали облагораживать дворы и ставить небольшие игровые комплексы для детей. Финансирования спортивных секций нету. Я тяжёлой атлетикой занимался 5 лет, на третьем году занятий сделал КМС, занимал второе место на области, мало того, ребята из секции были и мастерами спорта и первые места занимали, а отдачи никакой...На соревнования за свои деньги, экипировка за свои деньги, питание за свои деньги. В Москве, да что там, даже во Владимире финансируется спорт. Про коммунальные отчисления даже говорить не хочу, у меня у начальника квартира в Москве площадью 125 м, так у меня здесь за 75 м коммуналка больше, чем у него там, при том, что зарплата Московская не сравнима с Ковровской. Если надо могу ещё кучу примеров привести, что есть в Москве чего нет в Коврове. Наверное самые стоящие причины оставаться в Коврове-это чистота воздуха(в отличии от Московского), водопровод без хлорки и более-менее спокойный ритм жизни
-
Нет, лахов не ищу. Или ты считаешь, что все вокруг в Коврове до 2009 года были лохи, а теперь резко поумнели? Это я к примеру цены на квартиры ставлю. Возьми газетку 2008-09 года и увидишь, что 2-х комн. в хрущевке стоила 300-350 тыс.со всеми удобствами, а теперь от 850 000. МОжет у кого то зарплата в 50 000 в Коврове??? Он работает учителем или водителем автобуса или на заводе дяди Васи?
В Москве устроиться на работу в 40-50 т.р. \ мес. как два пальца об... а в Коврове? Цены на продукты теже, музеев в Коврове аж два, ДК аж три, огромный бассейн и цельный ряд частных спортклубов.
КОроче, я лох и готов продать (с сестрой уже договорился) Двухкомнатную квартиру со своим отплением размерность 34 м.кв. на втором этаже монолитного дома по ул. Правда (кстати в 2 мин. от остановки и 5 мин. от вокзала, 2 мин. от школы ОБщей и 2 мин музыкальной). За какие то убогие 600 000 рублей.
Налетай раз считаешь, что сможешь перепродать, тем более, хватай неглядя.
-
Ну дороги они и в Москве не везде есть. В спорт деньги по маленьку, но вкладывают. Кинотеатр будем надеяться скоро откроют. Вот с водоемами и лесами в Москве проблема.
То, что зарплата в Москве выше это да. Более или мене нормальная квартира в пределах МКАДа стоит от 5 лямов. Теперь смотрим рассуждаем в слух. Живу у родителей, зарабатываю дай бог 80т.р., 5 миллионов\80 т.р.= 62 месяца=5 лет, на сухом пайке. Теперь Ковров. Более или менее нормальная квартира стоит 1,2 лямчика. Зарплата 20т.р. => 1.2м.р.\20т.р. = 60 месяцев = 5 лет. (брал равноценные квартиры)
Теперь мы будем снимать квартиру и копить на новую.
В москве 30т.р В коврове 7т.р. стоимость аренды.
Москва 5м.р.\50т.р.= 8 лет
Ковров 1.2м.р.\13т.р.= 8 лет
К слову в Москве цены в 2008-2009 году были тоже по меньше. И эта закономерность которую я привел взялась не с пустого места.
Смотрим дальше. Проезд в Метро в одну сторону стоит 25р.(В том году), В день на проезд москвич тратит 50р.(если еще на траликах ездить не надо) В месяц при 5-ти дневной рабоче неделе выходит 1000р. В Коврове в месяц 500р.
Редкий москвич ездит обедать домой или таскается с баночками.... Бизнес ланч в Москве 450р.в день В Коврове 120р. и того за месяц в Москве 9 000, в Коврове 2400.
Ну и дальше список небольшой, что вспомнил.
Москва Ковров
Стрижка мужская 600-700р. 250-300р.
Пицца 700-1200р. 300-350р.
абонемент в тренажерный зал 3т.р. в месяц 1,2т.р в месяц.
Кинотеатр 700-1т.р 250р.
Замена тормозных колодок на авто 1,9т.р 1т.р.
Вылечить зуб 3т.р. 1т.р
Ну собственно, надеюсь я развеял слегка вашу иллюзию по поводу высоких зарплат. Пускай продукты стоят столько же, но цены на услуги в 3-4 раза больше. Я не в коем случае не утверждаю, что уровень жизни одинаковый... Москвичи местами живут лучше, но что бы жить лучше нужно зарабатывать выше среднего, собственно, как и в Коврове.
А по поводу квартиры 2-х комнатной, площадью 34м.кв, Удачи. В Москве, что то подобное стоит около 2 миллионов и скорей всего там уже живут коренные москвичи ,которые скорей всего скоро освободят эту жил площадь для других коренных москвичей.
PS. Не хотел никого обидеть. Извините если что не так.
-
все прально. ток один вопрос где это ты зубы за штуку в коврове лечил??? таких цен уж давно нет. за штуку если ток выбьет кто
-
пломбу ставил, пол года назад, адрес не помню 1200 взяли)))
-
Итак продолжил смотреть разные обьявления и в этом же разделе недвижимости увидил ссылку на продажу комнаты (не квартиры) Т.е. без туалета ванны и кухни, а только с правом тими элементами пользоваться. за 18 м.кв. 800 000. И еще раз вопрос. если зуб тут лечат за 1200 (кстати в 2010 году на моросейке в Москве вылечил все свои зубки по 1700 руб. за пломбу с анастезией и пломбы до сих пор найти не могу в зубах, т.к. покрыли всё эмалью).
Так почему не 350 тыров???
КТО обьяснит цену на квартиры?